Kiến trúc sư: Nguyễn Phúc Định
“Lấy vợ,làm nhà và tậu trâu” là 3 chuyện lớn trong đó ám chỉ việc an cư,lập thất và sự nghiệp.Trong 3 chuyện lớn này thì việc làm nhà là việc mà người xưa thường đề cao nhất bởi có an cư thì mới lạc nghiệp,có lạc nghiệp thì mới lập thất.Chính bởi vậy mà căn nhà xây lên cần phải đạt được 4 tiêu chí quan trọng: Tiện sinh hoạt, bền vững, kiến trúc đẹp, tiết kiệm chi phí.
Các bước thi công xây dựng và hoàn thiện nhà ở
1- Tuổi và hướng nhà đẹp sẽ tốt cho phong thủy
2- Dự trù kinh phí đầu tư
3- Tham khảo bạn bè,người thân hoặc trên internet về kiến thức xây dựng.
4- Xin cấp phép xây dựng cho ngôi nhà
5- Liên hệ với đơn vị kiến trúc và nhà thầu xây dựng
6- Công đoạn khởi công,xuống cát.
7- Theo dõi tiến độ công trình và hỗ trợ nhà thầu
8- Các khâu hoàn thiện nhà
9- Lắp đặt thiết bị nội thất cho công trình.
1-Tuổi và hướng nhà đẹp sẽ tốt cho phong thủy
Theo truyền thống Á Đông, trước khi xây nhà, gia chủ cần đi xem tuổi và hướng nhà bởi nó ảnh hưởng đến tiền tài danh vọng cũng như sự bình yên của toàn gia đinh. Nếu phong thủy tuổi và hướng nhà không tốt thì cần có hướng dẫn hóa giải để mang lại vượng khí,xung túc cho gia chủ.
2-Dự trù kinh phí đầu tư
Tính toán kinh phí đầu tư thường được xây dựng dựa trên việc tính toán chi phí đầu tư và chi phí phát sinh.Công đoạn tính toán này giúp bạn có đảm bảo được ngôi nhà của bạn thuận với số tiền mà bạn có.
Chi phí đầu tư : gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công,nhân công.
Chi phí phát sinh: với mỗi ngôi nhà thì chi phí này thường lên tới 10-30% bởi trong gia đoạn làm sẽ có những nảy sinh nhu cầu thi công thêm.
4-Tham khảo bạn bè,người thân hoặc trên internet về kiến thức xây dựng.
Việc tham khảo bạn bè,người thân,sách báo hoặc internet sẽ giúp bạn có được những ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Mặt khác,bạn cũng có thêm những kiến thức xây dựng giúp bạn hiểu thêm được những công đoạn xây nhà và hỗ trợ nhà thầu xây dựng đẩy nhanh tiến độ công trình.
5-Xin cấp phép xây dựng cho ngôi nhà
Đây là phần khá quan trọng đối với việc xây dựng nhà. Bạn cần phải đảm bảo khu đất xây dựng có sổ đỏ và được cấp phép xây dựng. Việc hoàn thành cấp phép xây dựng dựa trên cấu trúc được trình bày trên bản vẽ của ngôi nhà cần thi công.
Đối với những công trình xây dựng có diện tích lớn( trên 300m2) hoặc thiết kế biệt thự cần khảo sát tham dò móng trước khi thi công để đảm bảo sự chắc chắn và an toàn cho kiến trúc của bạn.
>> Xem thêm : thiết kế thi công nhà phố 5 tầng trong ngõ
5- Liên hệ với đơn vị kiến trúc và nhà thầu xây dựng
Song song với việc hoàn thành cấp phép,bạn cần có sự tư vấn và thiết kế của kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng.
Đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ tư vấn và thiết kế cho bạn một công trình đẹp cũng như chuẩn với kết cấu và móng của ngôi nhà.Giúp bạn hoàn thành các công đoạn xin cấp phép xây dựng.Sự chuyên nghiệp trong thiết kế sẽ giúp bạn có một không gian nội,ngoại thất như mong muốn.Bạn có thể nhìn được trước thiết kế của mình trên demo bằng 3D.Giúp công trình của bạn được thiết kế khoa học và giảm được chi phí thi công.
Nhà thầu xây dựng sẽ đồng hành cùng đơn vị thiết kế kiến trúc để hoàn thiện ngôi nhà của bạn đúng tiến độ.Đồng thời có những thỏa thuận về đầu chi phí vật liệu trong thời gian thi công.
6- Công đoạn khởi công,xuống cát.
Chọn giờ tốt để làm lễ khởi công ngôi nhà là một truyền thống của người Việt Nam.Đây cũng là công đoạn không thể bỏ qua.Giờ đẹp sẽ giúp cho việc thi công thuận lợi.
7- Theo dõi tiến độ công trình và hỗ trợ nhà thầu
Bạn cần theo dõi sát những tiến độ của công trình,đảm bảo việc thi công theo đúng thiết kế kiến trúc. Giám sát các vấn đề về vật liệu và tiến độ thi công. Hỗ trợ nhà thầu để đẩy nhanh tiến độ công trình,tiết kiệm thời gian và nhân lực.
8- Các khâu hoàn thiện nhà ở khi xong phần thô
Sau khi hoàn thiện được phần thô của ngôi nhà cũng là lúc bạn phải hoàn thiện các giai đoạn của ngôi nhà.Đây là giai đoạn khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới màu sắc và không gian ngôi nhà.Chính là toàn cảnh bộ mặt kiến trúc,phối màu ngôi nhà có đẹp thì không gian và toàn cảnh ngôi nhà mới đẹp.Hãy tham khảo việc sơn màu,lát sàn,hoa văn,… từ các kiến trúc sư.
Hoàn thiện phần thô
9- Lắp đặt thiết bị nội thất cho công trình.
Nội thất công trình cũng là ảnh hưởng khá nhiều tới kinh phí của bạn.Nội thất càng nhiều thì ngân sách càng lớn.Hãy tham khảo chuyên gia nội thất để có bố trí khoa học cho ngôi nhà và tiết kiệm ngân sách.
Chú ý: Đừng tiết kiệm nội thất chuyên dụng vào những vật liệu kém chất lượng(rẻ) bởi nó sẽ tồn tại cùng ngôi nhà.Nội thất tốt giúp bạn không phải đau đầu trong việc gọi thợ về thay hoặc sửa chữa.
Lời kết:
Những lời khuyên về các công đoạn hoàn thiện một căn nhà hy vọng mang đến bạn những hình dung nhất định cho việc “an cư” của bạn.Chúng tôi,những kiến trúc sư Good Hope chúc các bạn sẽ có được ngôi nhà như mong muốn.
>> Xem thêm : Cách xử lý khắc phục sự cố nhà ở xuống cấp
ACIHOME
Công ty cp kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope
