Giải pháp thiết kế nhà lắp ghép chi phí có cao không?

24/01/2022 24:45 - 210 lượt xem
Giải pháp thiết kế nhà lắp ghép chi phí có cao không?, 2 rm_ratings 2 rm_ratings
5.00/5 - Có 2 Bình chọn

Nhà lắp ghép khá phổ biến tại các nước phương tây hoặc các quốc gia Châu Á phát triển nhưng vẫn là một khái niệm còn khá mới tại Việt Nam. Vậy nhà lắp ghép là gì? Thi công nhà lắp ghép có tốn nhiều chi phí không? Cùng công ty kiến trúc ACI Home tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Thiết kế nhà lắp ghép đẹp tiện nghi và hiện đại
Thiết kế nhà lắp ghép đẹp tiện nghi và hiện đại

Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép là kiểu nhà được lắp ghép với nhau từ những bộ phận riêng lẻ. Tất cả các kết cấu, phụ kiện của ngôi nhà như cột, dầm, tường, mái, cửa sổ, cửa đi…đều được tính toán và sản xuất chính xác tại nhà máy theo từng module.

Các module được chia thành các mảng lớn nên còn được gọi là nhà lắp ghép panel. Sau khi hoàn thiện các panel tại nhà máy, chúng sẽ được mang ra công trường và tiến hành lắp ghép. Các bộ phận của ngôi nhà sẽ được liên kết với nhau bằng ốc vít, bu lông.

Nhà lắp ghép là gì? Đặc điểm kiến trúc ra sao
Nhà lắp ghép là gì? Đặc điểm kiến trúc ra sao

Mẫu nhà lắp ghép vừa tiết kiệm chi phí cho người sử dụng cũng như chi phí khi xây dựng. Sản phẩm sau khi hoàn thiện vẫn đảm bảo các yêu cầu về độ chắc chắn, độ an toàn cho người dùng.

Phân loại nhà lắp ghép hiện nay

Hiện nay có 3 kiểu nhà lắp ghép: nhà di động, nhà sản xuất và nhà modul.

Nhà di động là kiểu nhà thường có bánh xe, có thể dễ dàng di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác. Vì thế kích thước cũng như độ tiện nghi của căn nhà này là nhỏ và thấp nhất

Thiết kế kiểu nhà lắp ghép di dộng
Thiết kế kiểu nhà lắp ghép di dộng

Nhà sản xuất: Những ngôi nhà lắp ghép với mục đích sản xuất thường được xây dựng theo ba kích thước tiêu chuẩn – đơn, đôi và ba. Kiểu nhà này giúp bạn dễ dàng thay đổi nội thất, công năng cơi nới diện tích dễ dàng.

Thiết kế nhà lắp ghép nhà sản xuất
Thiết kế nhà lắp ghép nhà sản xuất

Nhà modul: những ngôi nhà kiểu này được lắp ghép hoàn thiện nguyên khối tại nhà xưởng rồi được đưa đến tận nơi bằng xe container và đặt vào đúng vị trí bạn muốn.

Thiết kế nhà lắp ghép kiểu Module
Thiết kế nhà lắp ghép kiểu Module

Thiết kế nhà lắp ghép chi phí có cao không?

Đối với các công trình xây dựng nhà ở thường được tính giá trên đơn vị m2 và chi phí thiết kế, xây dựng nhà lắp ghép cũng vậy. Giá xây dựng nhà lắp ghép hiện nay trong khoảng 1,5 triệu/m2 – 3 triệu/m2

Với mức giá này chắc chắn nhà lắp ghép giá sẽ rẻ hơn so với nhà bê tông cốt thép thông thường.

Chi phí nhà lắp ghép có cao không
Chi phí nhà lắp ghép có cao không?

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng nhà lắp ghép còn phụ thuộc vào 4 yếu tố sau:

Giá nguyên vật liệu để lắp ghép nhà: Kiểu nhà này thường sử dụng chất liệu thép là chính. Tuy nhiên thép cũng có nhiều loại với chất lượng khác nhau. Bên cạnh đó, các chi tiết như cửa ra vào, mái lợp, nền móng… cũng quyết định đến chi phí thực hiện.

Diện tích, số tầng mà bạn muốn xây dựng: Thông thường các công ty thi công nhà lắp ghép thường báo giá xây dựng dựa trên diện tích, ví dụ 2 triệu/m2. Tùy thuộc vào số tầng, diện tích, số lượng căn mà bạn đặt sẽ có giá khác nhau, nhà lắp ghép 2 tầng giá có thể sẽ khác với nhà lắp ghép 1 tầng (hay nhà lắp ghép cấp 4) và 3 tầng.

Vị trí địa lý: Nếu xây dựng nhà lắp ghép tại các vị trí có địa hình phức tạp thì giá cao hơn ở những vùng đồng bằng, điều kiện thuận lợi. Ngoài ra, ở những tỉnh, thành phố lớn, nơi tập trung nhiều công ty xây dựng thì giá cả cũng sẽ cạnh tranh hơn.

Thời gian thi công: Thời gian thi công càng ngắn thì chi phí phát sinh càng ít. Tuy nhiên, để công trình có thể bàn giao trong thời gian ngắn thì số lượng công nhân phải tăng lên, điều đó đồng nghĩa với việc số tiền để thuê nhân công sẽ tăng.

Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép

Ưu điểm của nhà lắp ghép

Thân thiện với môi trường

Nếu như tại các công trình thông thường, vật liệu phụ sau khi dùng xong hay bị vứt bừa ra bãi rã thì đối với nhà lắp ghép thì số lượng vật liệu được tính toán rất kỹ càng nên sẽ không thừa ra mấy, không những vậy vật liệu thừa ra sẽ được tái chế lại nên cực kỳ thân thiện với môi trường.

Linh hoạt, dễ dàng thay đổi, di chuyển

Nhà lắp ghép lại có thể lắp ghép, mở rộng vô cùng cơ động, lại tiết kiệm rất nhiều chi phí.

Ưu điểm của thiết kế nhà lắp ghép
Ưu điểm của thiết kế nhà lắp ghép

Chi phí thấp

Nhà lắp ghép được làm từ vật liệu nhỏ, gọn nhẹ nên bạn có thể tiết kiệm được khoảng 30% cho mỗi m2 so với những ngôi nhà truyền thống có diện tích và kiến trúc tương đương.

Dễ quản lý chất lượng

Nhà lắp ghép được ra đời hầu như là ở trong nhà máy dưới những tiêu chuẩn nhất định, chính vì vậy rất dễ quản lý chất lượng. Với một dây chuyền sản xuất chuyên nghiệp và tỷ lệ vật liệu đúng chuẩn thì nhà lắp ghép được đảm bảo về sự đồng đều về chất lượng.

Nhược điểm của nhà lắp ghép

Không vững chắc như nhà bê tông

Một trong những nhược điểm của nhà lắp ghép là không vững chắc bằng nhà bê tông. Vì vậy, khi quyết định xây nhà lắp ghép cần phải xem xét vị trí xây dựng có thường xuyên phải chịu tác động mạnh từ thiên nhiên hay không.

Trong quan niệm của người Việt thích sự ổn định, lâu dài, ngại thay đổi hay di chuyển nên có lẽ đây là lý do mà chưa nhiều người thích nhà lắp ghép.

Tuy nhiên hiện nay vẫn có một số lựa chọn cho nhà lắp ghép xây bằng bê tông nhẹ. Giải pháp này sẽ giúp nhà lắp ghép bền vững lâu hơn.

Nhược điểm của nhà lắp ghép
Nhược điểm của nhà lắp ghép

Cần diện tích rộng để thi công

Dù là nhà ở dân dụng hay nhà hàng, quán ăn được xây bằng nhà lắp ghép thì cũng cần một khoảng diện tích rộng để dễ dàng thi công nhà lắp ghép. Những ngôi nhà lắp ghép thường chỉ cao 2-3 tầng nên không phù hợp với những căn có diện tích nhỏ, đặc biệt là nhà phố.

Hy vọng những thông tin trên đây của ACI Home sẽ giúp ích cho bạn, giúp bạn hiểu thêm về mẫu nhà lắp ghép cũng như giải đáp được thắc mắc xây nhà lắp ghép chi phí có cao không.

Liên hệ tư vấn thiết kế với ACI Home:

KIẾN TRÚC ACIHOME

Hotline: 0968 88 00 55

Email: acihomesg@gmail.com

Văn phòng đại diện: Nhà 1610, Tòa Ct1 - C14 Bắc Hà, Trung Văn, Tố Hữu, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Chi nhánh HCM: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM

Hãy để ACIHOME giúp bạn

Tư thiết kế những ngôi nhà , biệt thự, khách sạn đẹp như trong mơ

TƯ VẤN MIỄN PHÍ0968 88 00 55