Kiến trúc sư : Nguyễn Phúc Định
Ngôi nhà là cơ ngơi, tài sản lớn của đời người bởi đây chính là nơi lưu giữ những hình ảnh những kỷ niệm đẹp nhất của gia đình mà dù có bỏ ra bao nhiêu tiền bạn cũng không mua được. Là một việc lớn trong đời người nên trước khi xây nhà gia chủ luôn có sự chuẩn bị kỹ càng. Vậy khi xây nhà có nên thuê thiết kế không?
Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi trong suy nghĩ họ luôn cảm thấy rằng “ xây nhà phải chi nhiều khoản, khoản nào tiết kiệm được thì nên tiết kiệm thuê thiết kế lại tốn kém”. Nhưng bạn đã thật sự biết về tầm quan trọng của việc thiết kế hay chưa.
Các kiến trúc sư thiết kế sẽ giúp bạn:
- Tư vấn phương án phong cách, kiến trúc đảm bảo phù hợp với kinh tế của gia đình
- Thực hiện thay đổi sửa chữa theo ý gia chủ mà vẫn đảm bảo kết cấu
- Tiến hành tính toán, thực hiện các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước,..
- Đảm bảo công năng tiện nghi thoải mái phù hợp với số lượng, thành phần gia đình
- Dự toán chi phí, dự toán vật tư.
Đặc biệt đối với các biệt thự cổ điển thì việc thuê các kiến trúc sư lại càng quan trọng bởi không phải cứ dựa vào một hình ảnh đẹp trên mạng, trên tạp chí thì ngôi nhà của bạn khi xây dựng cũng sẽ giống như vậy. Để thiết kế biệt thự cổ điển thì yêu cầu người thiết kế phải là người có kinh nghiệm dày dặn trình độ chuyên môn cao để có thể linh hoạt xử lý để tạo nên một công trình đẹp và bền vững. Aci Home là đơn vị thiết kế chuyên nghiệp chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng về báo giá thiết kế xây dựng biệt thự cổ điển. Vậy nên bài viết hôm nay chúng tôi gửi đến quý bạn đọc bảng giá thiết kế, thành phần hồ sơ thiết kế, quy trình thực hiện.
Bảng giá thiết kế
+ Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất nhà phố hiện đại
- Thiết kế kiến trúc: 120.000 đồng/m2
- Thiết kế nội thất: 100.000 đồng/m2
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: 180.000 đồng/m2
>> Xem thêm : 100 mẫu thiết kế thự cổ điển siêu đẹp của giới siêu giàu Việt Nam
+ Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất nhà phố cổ điển
- Thiết kế kiến trúc: 140.000 đồng/m2
- Thiết kế nội thất: 180.000 đồng/m2
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: 250.000 đồng/m2
+ Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất biệt thự hiện đại
- Thiết kế kiến trúc: 120.000 đồng/m2
- Thiết kế nội thất: 150.000 đồng/m2
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: 250.000 đồng/m2
+ Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất biệt thự cổ điển
- Thiết kế kiến trúc: 150.000 đồng/m2
- Thiết kế nội thất: 180.000 đồng/m2
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: 300.000 đồng/m2
Thành phần hồ sơ bản vẽ thi công nhà
+ Phong thủy kiến trúc nhà ở cơ bản :
Áp dụng phong thủy cơ bản vào mặt bằng kiến trúc toàn bộ căn nhà
- Xác định tam yếu phong thủy nhà ở
- Xác định hướng cửa, hướng bếp, hướng giường ngủ, hướng cổng, hướng phòng thờ,.…
+ Phần thiết kế kiến trúc cơ bản :
Bao gồm các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kiến trúc cơ sở :
- Mặt bằng định vị công trình
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
- Mặt bằng đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
- Mặt bằng lát sàn các tầng
- Mặt đứng thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D
- Mặt cắt thể hiện cốt các tầng,
- Các chi tiết cấu tạo thể hiện mặt tiền, mặt bên.
- Chi tiết thang, cấu tạo bậc thang, chiều cao bậc, bề rộng bậc,
- Chi tiết vệ sinh vị trí các thiết bị như bệt, chậu rửa, thoát sàn
- Chi tiết cửa, chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng
+ Phần thiết kế kết cấu xây dựng :
- Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng
- Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột,
- Mặt bằng, mặt cắt thang bộ
- Mặt bằng định vị dầm, chi tiết dầm
- Mặt bằng chi tiết sàn
- Mặt bằng lanh tô, Chi tiết lanh tô
+ Thiết kế phối cảnh ngoại thất :
Thiết kế phối cảnh 3 chiều 1, 2 hoặc nhiều góc nhìn tùy vào quy mô công trình kiến trúc yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật chi tiết rõ ràng với mô hình 3D đã được thiết kế trên máy tính.
✅✅✅ Xem thêm : Phối cảnh mẫu biệt thự tại Long Biên đẹp
+ Thiết kế nội thất không gian 3 Chiều :
Là các ảnh 3 chiều mô phỏng bằng máy tính không gian nội thất trong nhà như đã xây dựng xong để chủ nhà xem trước, điều chỉnh sắc màu, chất liệu, thiết bị theo ý thích của mình.
+ Thiết kế bố trí điện nước :
Bao gồm các bản vẽ cấp điện động lực, điện sinh hoạt, chống sét, cấp và thoát nước sinh hoạt
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng
- Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ
- Mặt bằng chống sét, chi tiết chống sét
- Bảng thống kê vật tư
- Mặt bằng cấp thoát nước các tầng
- Mặt bằng cấp nước các tầng
- Mặt bằng thoát nước các tầng
- Chi tiết cấp nước vệ sinh
- Chi tiết thoát nước vệ sinh
- Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
+ Thiết kế hồ sơ xin cấp phép xây dựng :
Bao gồm 03 bản vẽ xin phép xây dựng khổ A1 hoặc A0 theo mẫu yêu cầu của cơ quan cấp phép địa phương hoặc ban quản lý dự án và đóng dấu
Quy trình thực hiện
+ Đăng ký thiết kế :
Khách hàng có nhu cầu về thiết kế kiến trúc cung cấp thông tin như tên, số điện thoại, nhu cầu thiết kế (thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự cổ điển, thiết kế khách sạn),.. để nhân viên kinh doanh lưu lại và bàn giao cho các kiến trúc sư.
+ Tiếp nhận yêu cầu thiết kế
Kiến trúc sư nhận thông tin và lên kế hoạch gặp gỡ tư vấn thiết kế với khách hàng. Thực hiện gặp gỡ khách hàng và tư vấn về phong cách, nắm bắt được các thông tin về sở thích nhu cầu khách hàng, diện tích vị trí mảnh đất,…
+ Thực hiện phương án thiết kế
Đề ra ít nhất hai phương án thiết kế để khách hàng có sự so sánh và lựa chọn. Trong quá trình thực hiện có sự trao đổi và thống nhất với khách hàng để chốt phương án và bước vào hồ sơ thiết kế chính thức
+ Hợp đồng thiết kế
Tiến hành ký hợp đồng thiết kế, nêu rõ những quyền lợi và nghĩa vụ hai bên và thống nhất về quy cách làm việc, thời gian làm việc.
+ Khai triển các hạng mục trong hợp đồng
Thực hiện tuần tự theo các giai đoạn trong hợp đồng và thường diễn ra theo 4 giai đoạn như sau:
Giai đoạn 1 : Hoàn chỉnh phương án được chọn.
Giai đoạn 2 : Thiết kế kiến trúc
Giai đoạn 3 : Thiết kế kết cấu xây dựng
Giai đoạn 4 : Thiết kế bố trí hệ thống Điện – Nước
+ Kiểm duyệt hồ sơ thiết kế :
Sau khi hoàn tất hồ sơ sẽ được kiến trúc sư chủ trì kiểm duyệt một lần nữa trước khi in ấn photo đóng dấu và chuyển đến bộ phận bàn giao hồ sơ thiết kế.
✅✅✅ Xem thêm: Hồ sơ năng lực của công ty GoodHope
+ Bàn giao hồ sơ thiết kế
Chuyển giao đầy đủ hồ sơ thiết kế cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã ký, khách hàng và công ty cùng quyết toán hợp đồng thiết kế.
Bài viết tổng hợp đầy đủ các thông tin về báo giá thiết kế biệt thự hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Nếu bạn cần tư vấn hãy có bất kỳ thắc mắc gì thì hãy liên hệ với Aci home để được tư vấn và giải đáp.
