Những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng quy định các yêu cầu chung trong thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong khuôn viên đất của khách sạn nghỉ dưỡng. Vậy tiêu chuẩn thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm những gì? Hãy cùng ACI Home tìm hiểu qua bài viết này ngay nhé.
1. Nguyên tắc chung đối với biệt thự nghỉ dưỡng
Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu tới bạn đọc một số nguyên tắc chung trong quá trình thiết kế và thi công biệt thự nghỉ dưỡng:
1.1. Khu đất xây dựng các dự án biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong khuoonn viên đất của khách sạn hoặc khu vực nghỉ dưỡng, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
1.2. Biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được thiết kế và thi công để đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lược, tuổi thọ thiết kế của công trình xây dựng. Tuyệt đối không được xây dựng tại các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (dễ xảy ra sạt lở, trượt đất...), khu vực thường xảy ra lũ quét, thường xuyên xảy ra ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng công trình.
1.3. Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được bố trí theo dây chuyền hoạt động phù hợp, cần phải đảm bảo thiết kế thuận tiện khi tiếp cận và sử dụng, các luồng giao thông cần mạch lạc, thuận tiện và không chồng chéo. Đồng thời công trình biệt thự nghỉ dưỡng cũng cần phải đảm bảo sự cách ly, riêng biệt về mặt bằng cũng như không gian, không gây ảnh hưởng lẫn nhau về trật tự vệ sinh và mỹ quan.
1.4. Bố cực tổng thể mặt bằng của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được xem xét tổng thể, kể cả những bộ phận kỹ thuật đặt ngoài công trình chính, cần phải tính toán phù hợp với sự phát triển trong tương lai.
1.5. Diện tích khuôn viên đất xây dựng của một căn biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được thiết kế và xây dựng bao gồm cả sân vườn và phải đảm bảo không được nhỏ hơn 150m2.
1.6. Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao biệt thự nghỉ dưỡng tuân thủ theo quy định và kế hoạch chi tiết, thiết kế độ thị đã được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
1.7. Diện tích sân vườn cây xanh, cảnh quan, giao thông, công trình phụ trợ ngoài nhà cần phải đạt tối thiểu 40% diện tích khuôn viên đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng.
1.8. Biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được thiết kế sân, vườn và không gian xung quanh phù hợp, tạo môi trường thoáng mát, sạch đẹp. Giải pháp kiến trúc cần phải được thiết kế đảm bảo an toàn, thẩm mỹ phù hợp với đặc điểm tự nhiên cũng như điều kiện thời tiết, khí hậu của khu vực, đảm bảo luôn yêu cầu thông thoáng, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường xung quanh.
1.9. Biệt thự nghỉ dưỡng cần được thiết kế phân khu chức năng rõ ràng giữa các bộ phận trong biệt thự nghỉ dưỡng, có được dây chuyền công năng hợp lý, đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của khách hàng.
1.10. Biệt thự nghỉ dưỡng cần được thiết kế và thi công đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy, nổ cũng như các quy định liên quan. Việc trang trí, bố trí hay bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn cần phải tuân thủ theo đúng quy định hiện hành.
2. Yêu cầu thiết kế kiến trúc của biệt thự nghỉ dưỡng
2.1. Trong quá trình thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng cần phải đảm bảo một số yêu cầu sau:
- Kiến trúc và thiết kế của biệt thự nghỉ dưỡng cần phải sang trọng, có tính thẩm mỹ cao, được thiết kế phù hợp với cảnh quan môi trường và đặc biệt khuyến khích kế thừa và tiếp thu kiến trúc truyền thống
- Thiết kế khuôn viên độc lập, rộng rãi
- Thiết kế cảnh quan sân vườn và cây xanh độc đáo
- Các chi tiết tại vị trí mặt đứng như cửa sổ, cửa đi lại, chớp che nắng, lan can, ban công, lô gia, mái, gờ, các đường phào chỉ... phải được thiết kế phù hợp với hướng gió cũng như hướng nắng.
2.2. Các không gian, các phòng chức năng trong biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được thiết kế rộng rãi, hợp lý về dây chuyền sử dụng, cần phải thích ứng linh hoạt với nhu cầu chuyển đổi không ian, có không gian mở và tiếp xúc với không gian bên ngoài để tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho người sử dụng. Những thiết kế này có thể bao gồm:
- Khu vực sảnh và tiền phòng
- Các khu vực phòng ở chính bao gồm phòng tiếp khách, phòng và không gian sinh hoạt chung, không gian phòng ngủ, phòng ăn
- Các khu vực phụ bao gồm bếp ăn, khu vực vệ sinh, khu vực kho, khu vực ban công...
- Khu vực cầu thang, hành lang....
2.3. Lối vào chính cần phải thiết kế dẫn trực tiếp tới sảnh hoặc tiền phòng và liên hệ thuận tiện với các không gian và phòng chức năng khác trong biệt thự nghỉ dưỡng.
2.4. Khu vực phòng khách và phòng sinh hoạt chung cũng cần phải có sự liên hệ thuận tiện với sảnh cũng như tiền phòng.
2.5. Phòng ngủ trong mẫu biệt thự nghỉ dưỡng cần phải được bố trí rộng thoáng, đón gió mát, hạn chế được gió lạnh và đảm bảo thông thoáng, yên tĩnh và độc lập với các không gian khác.
Trên đây là một số Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng mà ACI Home muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ mang tới những thông tin bổ ích, giúp bạn đọc có thể thiết kế những mẫu biệt thự nghỉ dưỡng phù hợp nhất với diện tích đất và nhu cầu sử dụng, thu hút khách hàng.
