Trong cuộc sống có rất nhiều các loại hình nhà khác nhau với đặc điểm riêng biệt khiến bạn phải đau đầu. Đừng sợ, bài viết này sẽ giúp bạn điểm mặt chỉ tên các loại nhà ở thông dung, kèm theo đó là công năng đặc điểm nhận dạng. Đây sẽ là những tham khảo giúp bạn dễ dàng định hình được các kiểu nhà thường gặp trong đời sống hàng ngày..
Căn cứ theo Luật nhà ở 2014 các loại nhà ở Việt Nam hiện nay được phân loại như sau:
Khái niệm về các loại nhà ở:
1.Nhà ở riêng lẻ:
Là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Đây là loại hình nhà phổ biến nhất.
2. Nhà chung cư (nhà tập thể)
Là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm:
Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở;
Nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
3. Nhà ở thương mại
Là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
4. Nhà ở công vụ
Là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác.
5. Nhà ở để phục vụ tái định cư
Là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
6. Nhà ở xã hội
Là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Các cấp hạng nhà ở có chất lượng và tiêu chí thế nào?
Nhà ở được phân làm 6 mức độ, dựa trên tính kiên cố và chất lượng của của từng cấp hạng.
Biệt thự.
Biệt thự là một công trình nhà riêng rẽ được xây dựng kiên cố - bề thế, được phân tách bằng công tường rào, có lối đi và sân vườn riêng.
Các tiêu chuẩn của biệt thự bao gồm:
+ Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh.
+ Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch.
+ Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
+ Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt.
+ Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
+ Trang thiết bị sinh hoạt tiện nghi, hiện đại.
+ Số tầng không hạn chế nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.
Bạn có thể tham khảo các mẫu biệt thự đẹp của ACI Home
Nhà cấp I
Tiêu chuẩn của loại nhà cấp I như sau:
+ Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm.
+ Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
+ Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt.
+ Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt.
+ Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng
Nhà cấp II
Tiêu chuẩn cho loại nhà cấp II như sau:
+ Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng trên 70 năm.
+ Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
+ Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment.
+ Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt.
+ Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ, số tầng không hạn chế.
Nhà cấp III
Loại hình nhà cấp III có những tiêu chuẩn như sau:
+ Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm.
+ Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch.
+ Mái ngói hoặc Fibroociment
+ Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông
+ Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà tối đa là 2 tầng.
Các bạn có thểm tìm hiểu thêm về nhà cấp 3 tại đây
Nhà cấp IV
Tiêu chuẩn cho loại hình nhà cấp IV như sau:
+ Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm
+ Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm).
+ Mái ngói hoặc Fibroociment.
+ Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp.
+ Tiện nghi sinh hoạt thấp.
Nhà tạm
Là loại hình nhà có thời hạn sử dụng ngắn, được làm sơ sài, theo các tiêu chuẩn đơn gian như sau:
+ Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu.
+ Bao quanh toocxi, tường đất.
+ Lợp lá, rạ.
+ Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp.
Việc phân hạng nhà, phân cấp nhà ở được hợp thức hóa trong Luật. Bởi sự phát triển của xã hội và tốc đô thị hóa giúp đa dạng hóa các loại hình nhà ở. Mỗi cấp nhà ở đều có quy chuẩn về xây dựng để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Đồng thời, cũng là căn cứ để công dân thực hiện quyền và nghĩa vụ với nhà nước.
Ý nghĩa của nhà ở đối với đời sống thực tế:
Nhà ở đối với người Việt Nam là một tài sản có giá trị và ý nghĩa vô cùng to lớn. Nó còn thể hiện được vị thế và cá tính của người chủ nhân. Dù là nhà ở cấp I, cấp II, III hay IV, mỗi người chủ đều có ý thức làm đẹp và khiến cho ngôi nhà của mình trở nên kiên cố, vững chãi, thẩm mỹ hơn. Từ đó mới nảy sinh ra nhu cầu cải tạo, xây mới, . . . Một ngôi nhà đẹp là một ngôi nhà đạt được giá trị về thẩm mỹ và đáp ứng được công năng cho người sử dụng, công năng cần khoa học, hợp lý thì người dùng mới có thể thuận tiện trong sinh hoạt.
Biệt thự là không gian sống lý tưởng của nhiều người, tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có sẵn tiềm lực kinh tế cũng như có thể đầu tư nhiều thời gian vào chăm chút cho căn biệt thự của mình. Muốn sở hữu một căn biệt thự đẹp và tinh tế cần có sự tham gia của đơn vị thiết kế xây dựng có chuyên môn. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng một vài mẫu biệt thự nổi bật để có thêm sự lựa chọn cho mình.
Aci Home với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế biệt thự phong cách hiện đại. Aci Home sở hữu đội ngũ KTS và kỹ sư chuyên môn cao, năng lực giỏi chắc chắn sẽ làm hài lòng các chủ đầu tư. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0916 88 00 55 để được tư vấn thêm về những mẫu căn biệt thự độc đáo phù hợp với cá tính của bạn.
Liên hệ với ACI Home
KIẾN TRÚC ACIHOME
Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng đại diện: Nhà 1610, Tòa Ct1 - C14 Bắc Hà, Trung Văn, Tố Hữu, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Chi nhánh HCM: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
