Kiến trúc sư : Nguyễn Phúc Định
Bạn đã từng thấy khái niệm cưỡng chế tháo dỡ nhà xây dựng quá số tầng hay bạn đã thấy nhiều nhà bị cưỡng chế vì không được cấp phép xây dựng vv… làm thế nào để biết nhà mình khi xây dựng có phải cấp phép hay xây dựng xong vẫn thấp thỏm lo chính quyền đến cưỡng chế tháo dỡ hôm nay Acihome xin chỉ điểm 12 trường hợp bạn có thể xây dựng mà không cần phải xin cấp phép xây dựng.
1. Xây nhà không quá 7 tầng
Đây là một niềm vui cho những gia chủ đang có ý định xây dựng nhà cửa mà ngại không biết mình có cần phải xin cấp phép xây dụng hay không . Có một điểm lưu ý nhỏ đó là tổng công trình bạn xây dựng không quá 500 m2 khu đất của bạn phải là khu đất thuộc dự án phát triển đô thị , dự án phát triển nhà ở .
Một mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp xây dựng với 3,5 tầng trên diện tích đất phát triển đô thị
–> xem thêm mẫu thiết kế trên tại đây: https://acihome.com.vn/thiet-ke-biet-thu-kieu-phap-135m2-35-tang-tai-bien-hoa-dong-nai/
2. Cải tạo nhà cửa cả nội thất và ngoại thất
Căn nhà của bạn trước đây đã được cấp phép rồi thì tu sử lại cho nó đẹp hơn chẳng có gì mà chính quyền cấm, bạn phải lưu ý rằng không lên tôn tạo chồng lấn ra đất của vỉa hè hoặc cải tạo mái đua ra không gian ngoài mảnh đất của mình quá nhiều, không làm ảnh hưởng đến môi trường và công năng của người sử dụng.
3. Xây dựng công trình bí mật của nhà nước
Những công trình này đều có công văn của các cấp trên
4. Xây dựng công trình tạm
Những công trình tạm như nán trại cho công nhân ăn ở hay những công trình kiên cố năm thuộc vào khu dự án lớn các bạn đều có thể xây dựng mà không cần phải hỏi cấp phép thi công.
5. Xây dựng do yêu cầu của nhà nước
Những công trình này thường mang tính bí mật quốc gia.
6. Công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính
Để không phải cấp phép với trường hợp thứ 6 công trình được xây dựng phải là cấp tỉnh trở lên
7. Xây dựng theo tuyến ngoài đô thị
Những công trình này như đường sắt, ống cấp tháo nước, ống dẫn khí, ống dẫn dầu đường dây tải điện cáp quang vv…
8. công trình ở Nông Thôn
Những công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch đô thị
9. Công trình sản xuất
– Những công trình trực thuộc dự án khu công nghiệp, xưởng chế tạo, khu chế xuất , khu công nghệ cao.
10. Công trình của Nhà nước
Các công trình này được các lãnh đạo như thủ tướng chính phủ, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan Ngang cấp bộ, chủ tịnh ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
Nói có sách mách phải có chứng những trường hợp trên đều dựa trên mội số điều luật sau đây của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng.
Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến.
Điều 102. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng
Để chắc chắn hơn bạn có thể liên hệ với Acihome một đơn vị chuyên thiết kế những công trình kiến trúc Pháp nhờ họ tư vấn miễn phí theo số điện thoại 0916880055 hoặc hòm thư điện tử Goodhopearc@gmail.com .
