Kiến trúc sư : Nguyễn Phúc Định
Cùng với sự phát triển của ngành du lịch thì dịch vụ kinh doanh khách sạn cũng trở nên sôi nổi và phát triển mạnh mẽ. Không giống như công trình nhà ở nhiều người vẫn xây nhà mà không cần đến thiết kế vẫn được, còn đối với khách sạn thì từ khách sạn 5 sao đẳng cấp cho đến khách sạn mini đều cần đến hồ sơ thiết kế, bởi đây là một trong những yêu cầu bắt buộc khi chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng và xin cấp phép kinh doanh.
Kinh doanh dịch vụ khách sạn nếu không có kiến trúc đẹp độc đáo thì không thể thu hút được khách hàng, không có công năng không gian nội thất sang trọng tiện nghi thì không để đáp ứng nhu cầu khách hàng như vậy kinh doanh không thể thành công cho nên việc thiết kế khách sạn là một mục đầu tiên và quan trọng quyết định đến lượng khách và thành công của hoạt động kinh doanh sau này.
Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng chuyên nghiệp, nhiều chủ đầu tư lo lắng về chất lượng thiết kế, câu hỏi mà Aci Home thường xuyên nhận được đó là quy trình thiết kế khách sạn như thế nào và một bộ hồ sơ thiết kế khách sạn bao gồm những gì. Hôm nay Aci Home sẽ giải đáp các câu hỏi thắc mắc của quý bạn đọc qua bài viết này.
Quy trình làm việc thể hiện chất lượng và độ chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế, với Aci Home thì luôn thực hiện theo quy trình từng bước:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu thiết kế của khách hàng
+ Từ những yêu cầu và thông tin khách hàng cung cấp kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ về phương án, phong cách kiến trúc khách sạn cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại để chủ đầu tư tham khảo hình ảnh và lựa chọn, tư vấn bố cục công năng.
+ Thống nhất về quy trình là việc và báo giá thiết kế với khách hàng
Bước 2: Ký hợp đồng và lên phương án thiết kế sơ bộ
+ Thống nhất các điều khoản hợp đồng với khách hàng về tiến hành ký hợp đồng thiết kế
+ Khảo sát lên phương án thiết kế sơ bộ
Bước 3: Triển khai thực hiện các bản vẽ
+ Triển khai các bản vẽ kiến trúc
+ Triển khai các bản vẽ nội thất
+ Triển khai các bản vẽ kỹ thuật
+ Triển khai các bản vẽ phối cảnh
Bước 4: Bàn giao hồ sơ
+ Bàn giao đầy đủ hồ sơ bản cứng và file mềm cho khách hàng như đã thống nhất ở hợp đồng thiết kế.
02 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
02 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.
Bước 5: Hỗ trợ giải đáp thắc mắc trong quá trình thi công
+ Khi đã bàn giao xong hồ sơ nếu trong quá trình thi công có thắc mắc các kiến trúc sư sẽ giải đáp và hỗ trợ trong quá trình thi công
Một bộ hồ sơ thiết kế khách sạn bao gồm những gì:
1. Phần kiến trúc
- Mặt bằng các tầng
- Mặt bằng mái công trình
- Mặt đứng chính công trình
- Mặt bên công trình
- Mặt cắt chi tiết ngang công trình
- Mặt cắt chi tiết dọc công trình
- Bản vẽ chi tiết từng phòng vệ sinh
- Bản vẽ chi tiết cầu thang
- Bản vẽ chi tiết lan can
- Bản vẽ chi tiết tay vịn,
- Bản vẽ chi tiết ban công,
- Bản vẽ chi tiết chi tiết phào chỉ
- Mặt bằng chi tiết lát gạch nền các tầng
- Mặt bằng chi tiết lát gạch nền sân thượng
- Bản vẽ chi tiết cổng,
- Bản vẽ chi tiết tường rào
- Bản vẽ chi tiết cửa đi
- Bản vẽ chi tiết cửa sổ
- Bản vẽ phối cảnh 3D công trình
2. Phần kết cấu
- Bản vẽ mặt bằng định vị cọc
- Bản vẽ mặt bằng bố trí cọc
- Bản vẽ mặt bằng móng
- Bản vẽ mặt bằng dầm móng
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết móng
- Bản vẽ chi tiết bể phốt
- Bản vẽ tấm đan bể phốt
- Bản vẽ mặt bằng định lưới cột
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết cột
- Bản vẽ mặt bằng dầm các tầng,
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết dầm
- Bản vẽ mặt bằng bố trí thép sàn các tầng,
- Bản vẽ mặt bằng mặt cắt sàn
- Bản vẽ chi tiết thang,
- Bản vẽ chi tiết lanh tô
- Bảng thống kê cốt thép
3. Phần hệ thống điện
- Bản vẽ mặt bằng cấp điện các tầng
– Hồ sơ thiết kế chiếu sáng
– Hồ sơ thiết kế ổ cắm
- Bản vẽ mặt bằng bố trí điện trang trí
- Bản vẽ mặt bằng bố trí điện cầu thang, sân vườn cảnh quan
- Bản vẽ hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera
- Bản vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện
- Bảng thống kê thiết bị điện
4. Phần hệ thống thông tin
- Bản vẽ mặt bằng lắp đặt thiết bị các tầng
– Sơ đồ nguyên lý hệ thống
– Hồ sơ bản vẽ thiết kế internet
– Hồ sơ bản vẽ thiết kế truyền hình cáp
– Hồ sơ bản vẽ thiết kế điện thoại
– Sơ đồ bản vẽ điện thông minh
- Bảng thống kê thiết bị
5. Phần hệ thống cấp thoát nước
- Bản vẽ mặt bằng cấp nước các tầng
- Bản vẽ mặt bằng thoát nước các tầng
- Bản vẽ chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh
- Bản vẽ sơ đồ đứng cấp thoát nước
- Bản vẽ chi tiết đấu nối thiết bị
- Bảng thống kê thiết bị nước
>> Xem thêm : Những lưu ý khi thiết kế khách sạn
6. Phần thiết kế nội thất
-Bản vẽ thiết kế 3D nội thất phòng khách
-Bản vẽ thiết kế 3D nội thất phòng bếp
-Bản vẽ thiết kế 3D nội thất phòng ngủ
-Bản vẽ thiết kế 3D nội thất phòng thờ
-Bản vẽ thiết kế 3D nội thất các phòng vệ sinh
- Mỗi không gian tối đa 3 view ảnh 3D
- Bản vẽ chi tiết đồ nội thất
7. Phần dự toán
- Bảng thống kê dự toán chi phí nhân công xây dựng
- Bảng thống kê dự toán chi phí vật tư xây dựng
- Bảng thống kê dự toán chi phí vận chuyển
Trên đây là bản thống đê đầy đủ danh mục các bản vẽ để tạo nên một bộ hồ sơ thiết kế khách sạn đầy đủ. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì về quy trình làm việc hay hồ sơ bản vẽ thì hãy liên hệ với Aci Home để được tư vấn và giải đáp.
