Kiến trúc sư: Nguyễn Phúc Định
Hợp đồng là cam kết giữa hai hay nhiều bên để làm một việc nào đó trong khuôn khổ của Pháp luật, hợp đồng được thể hiện bằng văn bản đôi khi là lời nói và có người làm chứng. Hợp đồng sẽ quy định về quyền lợi, phương thức làm việc, thoả thuận giữa các bên về nội dung hợp đồng.
Cấu trúc của một hợp đồng văn bản thông thường bao gồm:
- Tên hợp đồng
- Thông tin, địa chỉ các bên có liên quan trong hợp đồng
- Nội dung phạm vi công việc đã được thỏa thuận
- Quyền lợi và nghĩa vụ các bên
- Các điều khoản chung và thời gian hiệu lực hợp đồng
- Giá trị hợp đồng
- Chữ ký của người đại diện hai bên
✅✅✅ Xem thêm : Một bộ hồ sơ thiết kế khách sạn bao gồm những gì
Hợp đồng bao gồm các loại hợp đồng mang tính chất xã hội như hợp đồng cho tặng, kế thừa,… và các loại hợp đồng kinh tế như mua bán, hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng xây dựng, hợp đồng lao động,…
Hợp đồng có vai trò quan trọng đó là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi của hai bên trước pháp luật và đồng thời cũng thể hiện sự chuyên nghiệp và sức cạnh tranh của các doanh nghiệp qua giá trị hợp đồng.
Ký kết hợp đồng là công việc cuối cùng thực hiện khi đã thỏa thuận và đàm phán xong giữa hai bên và có giá trị hợp đồng kể từ lúc ký kết.
Trong xây dựng thì có nhiều lĩnh vực như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế cảnh quan, xây dựng, tổng thầu trọn gói tất cả đều cần tới hợp đồng. Với vai trò quan trọng của hợp đồng hôm nay Aci Home sẽ gửi đến bạn mẫu hợp đồng thiết kế khách sạn mới nhất năm 2019.
Như các bạn đã biết cùng với sự phát triển của ngành du lịch, dịch vụ kinh doanh khách sạn cũng trở nên được ưa chuộng và nhiều loại hình khách sạn cũng được ra đời.
Chủ đầu tư khi có nhu cầu tìm đơn vị thiết kế khách sạn để thực hiện ý tưởng kinh doanh của mình thì sẽ cần tới hợp đồng thiết kế, và nhiều người không nắm rõ được những điều khoản cũng như quyền lợi của mình vì vậy mà hôm nay Acihome mẫu hợp đồng với đầy đủ nội dung, nhiệm vụ, quyền hạn của mỗi bên.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—-***—–
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
Số: 196 / 2019 /HĐKT & NT
Công trình: khách sạn kết hợp nhà hàng
Địa điểm: ……………………………………………………….
Hợp đồng này được các bên ký kết ngày …. tháng 08 năm 2019
Giữa:
BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện Ông(Bà ) : ……………………….
Địa chỉ: ……………………………………..
Mobile : …………………………………….
Và:
BÊN B: ĐƠN VỊ THIẾT KẾ
Đại diện:
Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ:
Vp giao dịch 1:
Vp giao dịch 2:
Vp giao dịch 3:
Điện thoại:
Email:
MST:
Tài khoản số dành cho khách hàng là đơn vị: ………….. Tại Ngân hàng ……………….
Tài khoản số dành cho khách hàng là cá nhân: ……………….Tại Ngân hàng, chủ tài khoản: ……………
Bên A đồng ý giao cho bên B và Bên B đồng ý thực hiện các công việc cụ thể được ghi trong các mục dưới đây của hợp đồng này.
ĐIỀU 1: PHẠM VI CÔNG VIỆC
Bên B sẽ thực hiện thiết kế toàn bộ kiến trúc và nội thất công trình trên diện tích đất
Cụ thể:
- Khảo sát hiện trạng.
- Tư vấn thiết kế kiến trúc kết hợp phong thủy.
- Thiết kế tổng thể công trình.
- Thiết kế hồ sơ kiến trúc, các chi tiết kiến trúc
- Thiết kế hồ sơ nội thất
- Thiết kế hồ sơ kết cấu.
- Thiết kế mặt bằng, bố trí nội thất.
- Thiết kế không gian, bố trí nội thất.
- Thiết kế chi tiết các đồ trong phòng.
- Thiết kế chi tiết sàn, chi tiết trần.
- Toàn bộ Các hồ sơ kỹ thuật liên quan ( điện, nước, chống sét, Truyền hình, Telephone, Internet,cầu thang máy, điều hòa trung tâm…).
Phần công việc theo từng giai đoạn như sau:
Giai đoạn 1: Hồ sơ phác thảo ý tưởng và thiết kế sơ bộ bao gồm:
- Mặt bằng tổng thể.
- Các mặt bằng
- Các mặt bằng bố trí nội thất sơ bộ.
- Thuyết minh ý tưởng. Ảnh minh hoạ.
Sau khi hai bên thống nhất bằng văn bản, sẽ triển khai:
Giai đoạn 2: Phối cảnh tổng thể công trình:
- Phối cảnh tổng thể công trình
- Phối cảnh các mặt công trình
Sau khi hai bên thống nhất bằng văn bản, sẽ triển khai:
Giai đoạn 3: Phần kỹ thuật kiến trúc
- Hoàn thiện chỉnh sửa các mặt bằng
- Triển khai mặt đứng, mặt cắt điển hình.
- Phối cảnh nội thất không gian tầng 1
- Phối cảnh nội thất các không gian còn lại
- Kỹ thuật kết cấu móng
- Điện nước phần ngầm để thi công móng.
- Kết cấu phần khung, sàn, mái.
Giai đoạn 4: Hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ gồm:
- Các chi tiết kiến trúc
- Các chi tiết kết cấu;
- Các chi tiết điện nặng điện nhẹ, PCCC
- Các mặt đứng mặt cắt khai triển
- Các mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần sơ lược
- Bảng mô tả vật liệu thi công
- Các hồ sơ kỹ thuật liên quan (điện, nước, chống sét..)
- Hồ sơ kttc nội thất
- ĐIỀU 2: PHÍ THIẾT KẾ VÀ TIẾN ĐỘ
2.1 Phí thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói:
…………………………………………………
* Ghi chú: Đơn giá trên bao gồm thiết kế toàn bộ kiến trúc và nội thất khách sạn , hội nghị tiệc cưới , khu spa , công trình phụ trợ ( Sân vườn ,tường rào , bể bơi nhà xe,….) và phần cảnh quan
– Chi phí trên chưa bao gồm thuế 10% GTGT.
2.2 Tiến độ:
Giai đoạn 1 (HS1): Hồ sơ thiết kế sơ bộ
Thời gian: 10 ngày Phí thiết kế (25%): …………………………………………………………
Giai đoạn 2 (HS2): Phối cảnh tổng công trình
Thời gian: 14 ngày Phí thiết kế (25%): ……………………………………………………………
Giai đoạn 3 (HS3): Phần kỹ thuật kiến trúc
Thời gian: 35 ngày Phí thiết kế (25%): …………………………………………………………….
Giai đoạn 4 (HS4): Hoàn thiện Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công đầy đủ
Thời gian: 56 ngày Phí thiết kế (25%): ĐIỀU 3: THỜI HẠN – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – HỒ SƠ THIẾT KẾ CHUYỂN GIAO
3.1 Thời hạn thanh toán.
- Bên A ứng cho bên B 25% ngay khi ký hợp đồng.
- Bên A thanh toán 25% trong tổng giá trị hợp đồng cho bên B, khi bên B bàn giao hồ sơ GĐ1 và bắt đầu triển khai hồ sơ GĐ2.
- Bên A thanh toán 25% giá trị hợp đồng cho bên B, khi bên B giao hồ sơ GĐ2 và bắt đầu triển khai hồ sơ GĐ3.
- Giai đoạn 4: Bên A thanh toán 25% trị hợp đồng cho bên B, khi bên B giao hồ sơ kỹ thuật đầy đủ.
3.2 Phương thức thanh toán: tiền mặt/chuyển khoản
3.3 Đồng tiền thanh toán: Việt Nam đồng.
3.4 Hồ sơ thiết kế chuyển giao:
- Các hồ sơ trao đổi thống nhất trong qúa trình thực hiện: A4
- Hồ sơ được in thành 2 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có đóng dấu và chữ ký của các bộ môn tham gia thiết kế và 1 bộ photocopy
- File mềm in đĩa và gửi mail hồ sơ bản vẽ phục vụ quá trình thi công và hoàn công.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1 Nghĩa vụ cung cấp thông tin
Bên A cam kết cung cấp cho bên B mọi tài liệu, thông tin, dữ liệu liên quan đến dự án và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin trong tài liệu đã chuyển cho bên B.
Danh sách các tài liệu cần cung cấp:
- Bản vẽ hiện trạng khu đất.
- Bản vẽ các hệ thống khác.
Các tài liệu này sẽ được chuyển bằng văn bản cùng các hỗ trợ dữ liệu tin học.
4.2 Nghĩa vụ trao đổi phương án
- Bên A có trách nhiệm sắp xếp thời gian để gặp bên B hoặc thống nhất qua mail, phone (Khi B yêu cầu qua Mail, Phone) tại những thời điểm giao hồ sơ và thống nhất phương án.
- Nếu bên A không sắp xếp được thời gian gặp bên B hoặc thống nhất qua mail, phone tại những thời điểm bàn giao hồ sơ từng giai đoạn, thì mọi tiến độ ghi trong hợp đồng bị chậm trễ bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm.
- Thông tin trao đổi qua Email, trừ các trường hợp phải có mặt trực tiếp: Bàn giao tài liệu, trao đổi và thống nhất ý tưởng, kiến trúc sơ bộ, kiến trúc chi tiết (Nếu cần) các vấn đề liên quan đến kinh tế.
4.3 Nghĩa vụ thanh toán
Bên A đảm bảo thanh toán đúng theo thời hạn hai bên đã thống nhất (ghi tại điều 3).
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5.1 Nghĩa vụ:
- Cung cấp đầy đủ tài liệu và đảm bảo thực hiện các công việc đã nêu cụ thể ở trên.
– Đảm bảo đúng tiến độ thiết kế đã định.
- Đảm bảo thiết kế theo đúng tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật mà Bộ xây dựng Việt Nam đã quy định.
- Xử lý kỹ thuật các vấn đề liên quan đến thiết kế trong suốt quá trình thi công (theo yêu cầu của Chủ đầu tư) như: Thiết kế thiếu chi tiết, thay đổi thiết kế (nếu có).
- Những tài liệu bên B cung cấp phải phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành của Việt Nam.
5.2 Giám sát tác giả
- Giải đáp thắc mắc của bên thi công khi Giám sát thi công có nhu cầu (tại văn phòng bên A, hoặc qua trao đổi điện thoại, email).
- Xử lý kỹ thuật liên quan đến thiết kế, Bên B có trách nhiệm phải có mặt tại hiện trường.
- Khi có sự cố bất thường từ công trình, có mặt kịp thời để cùng giải quyết với bên thi công (theo yêu cầu của Chủ đầu tư).
5.3 Thống nhất và thông qua thiết kế
- Khi kết thúc mỗi giai đoạn thiết kế, hai bên sẽ có một buổi làm việc để cùng xem xét các bản vẽ, các sửa đổi (nếu có) và thông qua hồ sơ. Sau mỗi cuộc họp như vậy sẽ có một danh sách các yếu tố đã được thông qua và các yếu tố cần sửa đổi, danh sách này sẽ do hai bên cùng xác nhận. Bên B có trách nhiệm thực hiện danh sách này, sau khi thực hiện xong, Bên B có trách nhiệm thống báo cho A để xem xét. Nếu hai bên thống nhất, sẽ có văn bản xác nhận kết thúc giai đoạn.
- Bên A sẽ có thời hạn 03 ngày (kể từ ngày Bên B thông báo xem xét hồ sơ) thông báo bằng văn bản cho bên thiết kế về những sửa đổi nếu có. Trong trường hợp quá thời hạn 03 ngày kể từ ngày trên, phía thiết kế không nhận được thông tin từ phía khách hàng thì toàn bộ hồ sơ coi như đã được khách hàng nhất trí thông qua.
- Các thông tin trao đổi (bao gồm cả nội dung các văn bản, biên bản giao nhận) đều qua Email, hai bên cùng xem, điều chỉnh. Khi thống nhất sẽ làm việc trực tiếp và ký.
5.4 Lỗi thiết kế và thời hạn trách nhiệm
Bên B có trách nhiệm thực hiện các phần việc sửa lỗi nếu các lỗi này thuộc trách nhiệm thiết kế của bên B.
5.5 Thay đổi thiết kế
- Trường hợp hai bên đã thống nhất phương án thiết kế, nếu bên A có yêu cầu sửa đổi hồ sơ thì bên A phải chịu chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng công việc sửa đổi và đơn giá ghi trên hợp đồng.
- Thời gian tiến hành sửa đổi được hai bên thỏa thuận và tính vào thời gian hợp đồng.
5.6 Bản quyền
Bên B phải cung cấp cho bên A toàn bộ các tài liệu cần thiết để thực hiện các dự án đã được hai bên nhất trí. Tuy nhiên, bên B sẽ giữ bản quyền tác giả đối với tất cả các tài liệu đã cung cấp cho bên A. Bên A có quyền sử dụng và dùng lại các tài liệu này nhưng chỉ trong khuôn khổ của dự án. Bên A không có quyền sử dụng các tài liệu được cung cấp (bản vẽ, văn bản …) vào bất cứ một dự án nào khác ngoài khuôn khổ dự án này.
ĐIỀU 6: THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
6.1 Thời gian thực hiện:
115 ngày (không tính ngày lễ, ngày nghỉ chủ nhật).
6.2 Hiệu lực
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày Bên B nhận tạm ứng ghi tại mục 3.1.
6.3 Thời điểm bắt đầu và kết thúc của mỗi giai đoạn thiết kế
- Công việc thiết kế sẽ bắt đầu kể từ thời điểm bên A thực hiện lần thanh toán đầu tiên và các công việc này sẽ được tiến hành theo tiến độ mà hai bên đã thỏa thuận.
- Với mỗi giai đoạn, bên B sẽ chỉ bắt đầu thiết kế sau khi khách hàng hoàn tất việc thanh toán theo quy định tại mục 3.1. Thời gian khách hàng xem xét phương án không được tính vào tiến độ hợp đồng.
6.4 Thay đổi tiến độ
Trong trường hợp do lỗi của khách hàng hay bất cứ một thầu phụ hoặc đối tác nào do bên A chỉ định dẫn đến công việc của bên B bị chậm trễ và thời gian thực hiện bị gián đoạn, kéo dài thì bên B phải thông báo cho bên A những ảnh hưởng của việc chậm trễ này, đồng thời cùng bên A xác nhận thời gian cần thiết để hoàn thành công việc cam kết theo hợp đồng.
6.5 Chấm dứt hợp đồng
Nếu bên B trình hồ sơ thiết kế từng giai đoạn tới lần thứ 3 (trên cơ sở các văn bản hai bên đã thống nhất cho giai đoạn thiết kế tương ứng), bên A vẫn không nhất trí thông qua mà không nêu ra lý do không chính đáng thì hai bên sẽ chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này hai bên sẽ tiến hành họp để thương lượng về việc chấm dứt hợp đồng.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG
- Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản trên.
- Trong trường hợp có bất đồng, hai bên cùng nhau giải quyết. Nếu sau 30 ngày kể từ ngày bất đồng được ghi nhận bằng văn bản giữa hai bên mà không tìm được hướng giải quyết, các vấn đề sẽ được đưa ra tòa án Kinh tế Việt Nam để giải quyết theo luật định.
- Việc xét xử sẽ được tiến hành tại tp. Hà Nội và quyết định của toà án là cuối cùng các bên có trách nhiệm thi hành, đồng thời mọi thủ tục pháp lý sẽ được lập bằng tiếng Việt. Chi phí tòa án do bên thua kiện chịu.
Hợp đồng này có 07 trang, được lập thành 04 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Trên đây là mẫu hợp đồng thiết kế khách sạn mà Ạci Home cung cấp mong rằng sẽ giúp cho quý vị có thêm sự tham khảo hữu ích là nắm được những nội dung và quyền lợi của mình khi thực hiện hợp đồng.
