Những mẫu biệt thự kiểu Pháp luôn được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay bởi tính thẩm mỹ cao, sự sang trọng và đẳng cấp. Để có thể đảm bảo công trình kiến trúc được xây dựng hoàn hảo, đẹp mắt với mức chi phí hợp lý, nhất định bạn không được bỏ qua bài viết này. Ngay sau đây chúng tôi sẽ cung cấp những tông thin có liên quan tới các vấn đề Kinh nghiệm xây biệt thự pháp: tính chi phí, lưu ý khi xây.
1. Cách tính chi phí xây biệt thự Pháp
Để công trình kiến trúc của bạn được xây dựng đúng với mức chi phí dự toán ban đầu thì bạn cần phải chủ động trong việc tính toán chi phí xây dựng biệt thự Pháp. Dưới đây ACI Home sẽ chia sẻ tới bạn đọc cách tính chi phí xây dựng của biệt thự Pháp một cách chi tiết và chính xác nhất:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trung bình.
Trong đó:
- Tổng diện tích xây dựng: Để tính được con số chính xác này, chúng ta cần phải xác định được diện tích của các mặt sàn trong ngôi nhà. Đối với những mẫu biệt thự Pháp được thiết kế và thi công mái dốc, chúng ta còn cần phải xác định thêm hệ số mái dốc để có thể tính toán được chính xác nhất tổng diện tích xây dựng. Hiện nay, hệ số mái dốc thường được quy định là 1.4 hoặc 1.5.
- Đơn giá xây dựng là một con số trung bình, được xác định dựa trên các phong cách kiến trúc khác nhau. Đối với biệt thự Pháp được thiết kế theo phong cách tân cổ điển có giá dao động khoảng 5.5 - 7 triệu đồng/m2, biệt thự Pháp phong cách cổ điển được xây dựng với đơn giá khoảng 7 - 10 triệu đồng/m2.
Ví dụ đối với một trường hợp cụ thể: Tính chi phí xây dựng biệt thự Pháp 2 tầng được thiết kế theo phong cách cổ điển và có diện tích 150m2, hệ số mái dốc lợp ngói. Đơn giá xây dựng biệt thự Pháp phong cách cổ điển trong trường hợp này khoảng 8 triệu đồng/m2 và hệ số mái dốc được xác định là 1.4.
Chi phí xây dựng nhà = (150 + 150x1.4) x 8 = 2880 (triệu)
Như vậy để xây dựng được một ngôi biệt thự Pháp theo phong cách cổ điển 2 tầng, rộng 150m2 sẽ mất khoảng 2 tỷ 880 triệu đồng.
2. Một số lưu ý khi xây dựng biệt thự Pháp
Để quá trình xây dựng, thi công biệt thự Pháp diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây trong quy trình xây dựng:
2.1. Trước khi thi công
Trước khi xây dựng biệt thự Pháp, các chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các vấn đề như mặt bằng, pháp lý, vật liệu cũng như phương án thiết kế.
Chuẩn bị pháp lý đầy đủ
Bạn cần phải đảm bảo mảnh đất bạn có ý định xây dựng công trình có đầy đủ pháp lý, thuộc quyền sở hữu của chính bản thân bạn và tuyệt đối không được có tranh chấp. Bạn chỉ được phép xây dựng khi mảnh đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp.
Chuẩn bị bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế biệt thự Pháp là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng. Có được bản vẽ thiết kế, bạn sẽ có thể dự toán được ngân sạch và lên các phương án cụ thể cho các công việc trước, trong và sau quá trình xây dựng, thi công biệt thự Pháp.
2.2. Trong quá trình thi công biệt thự Pháp
Giai đoạn thi công móng cọc
Ở giai đoạn này, các chủ đầu tư cần luôn giám sát, yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng bao gồm móng từ, đào đất, hố móng, cốt pha móng, đà giằng... Tất cả các công đoạn cần phải được thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế và cần phải có biên bản nghiệm thu sau khi hoàn thành.
Giai đoạn thi công biệt thự phần thô
Chủ đầu tư cũng cần nắm rõ các công việc cần phải làm trong giai đoạn thi công biệt thự Pháp phần thô từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để có thể đảm bảo việc giám sát được kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý về độ chính xác trong việc đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng ròng, khoảng cách giữa các cốt thép, ghép cốt pha, việc đổ bê tông cũng cần được kiểm tra một cách kỹ lưỡng... Tất cả cần được thực hiện theo đúng như trong bản vẽ thiết kế. Mỗi một giai đoạn thi công đều cần phải kiểm tra kỹ lưỡng trước khi tiến hành thực hiện các công việc tiếp theo.
2.3. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Việc lựa chọn được nhà thầu uy tín là điều vô cùng cần thiết và bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng. Nhà thầu thi công chính là người thực hiện hóa bản vẽ thiết kế của bạn, đảm bảo chất lượng và thời gian thi công công trình. Khi lựa chọn nhà thầu, bạn cần quan tâm về vấn đề giá cả, cách tính giá xây dựng, những công việc và thời gian xây dựng rõ ràng... Tốt nhất bạn nên lựa chọn những đơn vị xây dựng trọn gói để giúp tiết kiệm thời gian, công sức đồng thời có thể an tâm hơn về chất lượng công trình khi không thể giám sát.
Trên đây là một số chia sẻ của ACI Home về vấn đề Kinh nghiệm xây biệt thự pháp: tính chi phí, lưu ý khi xây. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các chủ đầu tư có thể thêm được nhiều kinh nghiệm hơn nữa trong việc xây dựng các công trình kiến trúc.
