Hometel, Condotel, Officetel là gì? Đặc điểm và nhận dạng từng loại hình này là như thế nào? Trong bài viết này bạn sẽ hiểu cặn kẽ công dụng, chức năng của từng loại nhà qua đó giúp tận dụng được thế mạnh của từng công trình.
Hometel là gì? Đặc điểm Hometel
Hometel là từ kết hợp từ ‘Home’ và ‘Hotel’ đây là loại hình kết hợp của căn hộ để ở và khách sạn tạo nên loại căn hộ hometel có chất lượng dịch vụ và tiện ích như một khách sạn. Loại căn hộ này có thời hạn sở hữu lâu dài, có sổ đỏ và người sở hữu được toàn quyền quyết định sử dụng. Nhờ những đặc điểm độc đáo mà Hometel vừa có thể sử dụng để ở lâu dài như căn hộ, vừa có thể dùng làm khách sạn phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách.
Đặc điểm của loại hình Hometel
Ưu điểm Hometel
- Các căn hộ Hometel thường tọa lạc tại các vị trí đẹp nhất tại trung tâm thành phố hay những khu nghỉ dưỡng dưới hình thức khách sạn, tăng khả năng thu hút khách hàng.
- Cung cấp đầy đủ các dịch vụ, tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn. Mang tới cuộc sống tiện nghi cho gia chủ hoặc sử dụng để cho thuê sinh lời.
- Được quản lý, vận hành bởi đội ngũ quản lý khách sạn chuyên nghiệp; thường xuyên được bảo trì, nâng cấp để đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn.
- Khách hàng mua Hometel được sở hữu chúng lâu dài, cấp sổ đỏ chính chủ. Có quyền quyết định phương án sử dụng Hometel để ở, cho thuê hoặc mua bán sinh lời và hưởng toàn bộ lợi nhuận mà không cần chia với chủ đầu tư.
Nhược điểm Hometel
Bên cạnh những ưu điểm vượt kể trên, Hometel cũng tồn tại nhiều nhược điểm như:
- Nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê. Giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý trong việc cấp quyền sở hữu vĩnh viễn khi hoạt động với mục đích kinh doanh du lịch, khách sạn.
- Khó dự báo được tỷ suất lợi nhuận do Hometel là loại hình sản phẩm khá mới mẻ, đôi khi lợi nhuận có thể thấp hơn kỳ vọng.
Condotel là gì? Đặc điểm của Condotel
Condotel là từ viết tắt của hai từ là Condominium và Hotel tức là căn hộ và khách sạn. Condotel là loại hình bất động sản nhà ở kết hợp với khách sạn nghỉ dưỡng. Những căn hộ Condotel đều có đầy đủ phòng khách, ngủ, bếp ban công như một căn hộ nhưng lại được đặt ở trong các khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp.
Đặc điểm của loại hình Condotel
Khách mua Condotel có thể sở hữu căn hộ tọa lạc tại vị trí đẹp ấn tượng, thuận tiện cho các hoạt động trong cuộc sống và nghỉ dưỡng.
Condotel nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng, khách sạn và resort nên có các dịch vụ tiện ích tương tự. Bên cạnh đó, chủ đầu tư khách sạn, nghỉ dưỡng có nhiệm vụ chăm lo cho ngôi nhà của bạn. Đồng thời hỗ trợ các thủ tục, cho thuê lại, bán đi sẽ được họ giúp đỡ một phần.
Các căn hộ Condotel là những căn hộ hạng sang cao cấp kết hợp nhà ở và nghỉ dưỡng nên vị trí, tầm nhìn và những dịch vụ bao gồm thường rất đa dạng, hấp dẫn và cao cấp.
Phần lớn các căn Condotel khi được bàn giao đều đã trang bị đầy đủ nội thất. Được cấp sổ hồng làm chủ và đứng tên căn nhà nhưng những căn chung cư bình thường khác.
Điểm giống và khác nhau giữa Hometel và Condotel
Qua các thông tin trên có thể thấy các căn hộ Hometel và Condotel có nhiều điểm tương đồng nhưng cũng có những sự khác biệt.
Đặc điểm giống nhau giữa Hometel và Condotel
- Hometel và Condotel đều là hình thức căn hộ kết hợp khách sạn, resort cao cấp
- Loại căn hộ có chất lượng dịch vụ như khách sạn
- Hoạt động theo hình thức timeshare, có thể dùng để ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê và hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ
- Là những bất động sản sinh lời cao, đáng để đầu tư
- Đều có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Điểm khác biệt giữa Hometel và Condotel
Hometel = Condotel + giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn (sổ đỏ), khách mua Hometel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Còn đối với căn hộ Condotel, khách hàng sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời.
Vị trí: C căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những vị trí đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng. Condotel lại nằm trong những khu nghỉ dưỡng, đặc biệt là khu vực ven biển, những nơi có dịch vụ phát triển du lịch mạnh mẽ.
Officetel là gì? Đặc điểm loại hình Officetel
Officetel là loại hình căn hộ đa chức năng, vừa làm phòng làm việc (office) vừa có thể nghỉ ngơi, cư trú qua đêm (hotel). Loại hình căn hộ này được thiết kế và xây dựng để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trẻ, các công ty vừa và nhỏ, các đội nhóm cần có một văn phòng đại diện nhưng không muốn chi quá nhiều vào việc thuê mặt bằng văn phòng.
Đặc điểm loại hình Officetel
Tại Việt Nam, căn hộ Officetel có những đặc điểm nổi bật như:
- Cung cấp tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
- Căn hộ Officetel có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch. Được sử dụng các tiện ích của tòa nhà phòng gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
Ưu điểm & nhược điểm của căn hộ Officetel
Ưu điểm
- Diện tích căn hộ Officetel không quá lớn nên giá bán rẻ hơn so với những căn hộ thông thường.
- Có lối đi và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
- Khu vực tiếp tân riêng có thể treo bảng tên công ty
- Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
- Thoải mái sử dụng các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
- Đa công năng như làm văn phòng, nhà ở…
- Tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
- Tọa lạc tại các vị trí giao thông, thuận lợi di chuyển
Nhược điểm
- Diện tích không quá lớn nên chỉ phù hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, ít người
- Hồ sơ pháp lý sở hữu 50 năm
- Chi phí quản lý cao hơn các căn hộ thông thường
Trên đây ACI Home đã giới thiệu đến bạn những thông tin về 3 loại hình Hometel, Condotel, Officetel là gì? Đặc điểm và nhận dạng từng loại hình này. Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về 3 loại hình căn hộ độc đáo này. Nếu bạn muốn sở hữu những mẫu thiết kế khách sạn, biệt thự đẹp ấn tượng hãy liên hệ với ACI Home để được tư vấn.
Liên hệ thiết kế với ACI Home:
KIẾN TRÚC ACIHOME
Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng đại diện: Nhà 1610, Tòa Ct1 - C14 Bắc Hà, Trung Văn, Tố Hữu, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Chi nhánh HCM: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
