Đơn giá xây dựng biệt thự 2022 là bao nhiêu chắc chắn là điều được nhiều chủ nhà quan tâm khi có ý định xây dựng ngôi nhà mơ ước của gia đình. Cùng công ty kiến trúc ACI Home tìm hiểu đơn giá xây dựng biệt thự 2022 cạnh tranh và chi tiết nhất.
Xây dựng biệt thự phần thô
Thiết kế kiến trúc được coi như bộ mặt của công trình thì phần thô được coi là khung xương quan trọng giúp cho ngôi nhà trở nên vững chãi hơn. Xây dựng biệt thự phần thô bao gồm.
- Lựa chọn mặt bằng, khảo sát địa hình. Theo quy định việc khảo sát cần được tiến hành trước khi xây dựng nói chung và xây dựng biệt thự nói riêng muộn nhất một tuần trước khi thi công. Người thực hiện khảo sát có thẩm quyền hoặc chuyên môn nghiệp vụ được nhà nước công nhận. Khảo sát địa hình rất quan trọng, giúp gia chủ biết được mặt bằng đó có dư chấn hay vấn đề gì về sau này hay không.
- Vệ sinh mặt bằng.
- Tiến hành xây dựng lán trại cho công nhân xây dựng.
- Thi công móng, dầm, nền...ép cọc móng công trình.
- Thi công công trình phụ.
- Khung sàn, tường, bê tông, cốt thép.
- Thi công sàn, tường từng tầng theo chiều thứ thấp tới cao, nghiệm thu sau mỗi tầng hoàn thành.
- Thi công mái.
Lưu ý:
- Yếu tố kỹ thuật là yếu tố quan trọng khi xây dựng phần thô. Do đó cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thợ xây dựng có tay nghề và kinh nghiệm lâu năm. Điều này sẽ làm giảm tối đa những hư hại cũng như hỏng hóc với công trình nhà ở.
- Lắp đặt hệ thống điện nước trọn gói cũng đòi hỏi yêu cầu về mặt kỹ thuật nên thợ cần trình độ tay nghề, cực kì khéo léo và tỉ mỉ, đồng thời đảm bảo được sinh hoạt bình thường cũng như an toàn tối đa cho gia chủ.
Xây dựng biệt thự hoàn thiện
Để có một căn biệt thự có thể đưa vào sử dụng thì xây dựng phần thô là chưa đủ. Xây dựng hoàn thiện bao gồm những yếu tố thiết kế và sáng tạo là vô cùng cần thiết. Ở hạng mục xây dựng biệt thự hoàn thiện cần chú ý:
- Hoàn thiện công trình phụ, biogas, hầm, cống thoát nước, xây dựng hệ thống vệ sinh khép kín, tiện lợi, hiện đại.
- Ốp gạch, ốp tường, sơn chống thấm, chống mốc, sơn màu.
- Lựa chọn chất liệu cho từng tầng, có thể là ốp gạch hoặc gỗ.
- Lát trần có chống nóng về mùa hè mát mẻ về mùa đông. Ưu tiên sử dụng chất liệu gỗ, không chỉ đẹp mắt mà còn có sức chịu đựng dẻo dai. Không chỉ vậy, chất liệu gỗ còn nâng tầm thiết kế biệt thự, giúp khẳng định được đẳng cấp của người sở hữu công trình.
- Thiết kế nội thất, trang trí không gian trong nhà ở.
- Lắp đặt hệ thống cửa phù hợp với thiết kế. Hiện nay chất liệu bằng kính đang được ưa chuộng sử dụng tại các thành phố lớn, các biệt thự kính cũng đang là xu hướng mới cho năm 2022. Chất liệu kính không chỉ giúp hạn chế tối đa sự ảnh hưởng của các nhân tố môi trường mà còn giúp cho không gian biệt thự rộng rãi, thông thoáng hơn cho người sử dụng và người chiêm ngưỡng.
Nghiệm thu công trình biệt thự
Nghiệm thu biệt thự là một công đoạn không thể thiếu nhưng lại thường xuyên bị bỏ qua khi quá trình xây dựng hoàn tất. Đối với xây dựng biệt thự 2022 việc nghiệm thu, kiểm tra kỹ càng không gian trong nhà cũng như ngoài nhà ở để tìm ra được những sai sót và kịp thời thông báo cho nhà thầu trước khi nhận được sự bàn giao. Đảm bảo biệt thự bảo hành như đã ký và sửa chữa miễn phí suốt thời gian quy định theo hợp đồng.
Đơn giá xây dựng biệt thự 2022 cạnh tranh và chi tiết nhất
Đơn giá xây dựng biệt thự 2022 cạnh tranh nhất là điều mọi khách hàng quan tâm. Bởi việc xây dựng biệt thự đòi hỏi chi phí không nhỏ, vì thế chủ nhà cần có sự chuẩn bị về tài chính trước khi tiến hàng xây dựng.
Hiện nay có rất nhiều mẫu biệt thự, mỗi mẫu biệt thự lại cho đơn giá xây dựng khác nhau.
| Biệt thự cổ điển | 4.500.000-6.500.000đ/m2 |
| 3.800.000-4.500.000đ/m2 | |
| 3.000.000-4.000.000đ/m2 | |
| 2.000.000-3.000.000đ/ m2 | |
| Biệt thự mái thiết kế vòm, thái... .. | 3.800.000-4.500.000đ/m2 |
Gói thầu xây dựng biệt thự cao cấp bao gồm cả phí xây thô và hoàn thiện đối với biệt thự cổ điển 7.000.000-8.000.000đ/ m2.
Gói thầu xây dựng biệt thự cao cấp bao gồm cả phí xây thô và hoàn thiện đối với biệt thự tân cổ điển 6.500.000-7.000.000đ/ m2.
Chi phí làm mặt bằng biệt thự 2022
Công trình biệt thự trên 350m2: 2.500.000đ/m2.
Công trình biệt thự từ 300- 350m2: 2.700.000đ/m2.
Công trình biệt thự từ 250-300m2: 3.000.000đ/m2.
Công trình biệt thự nhỏ hơn 250m2: 4.000.000đ/m2.
Biệt thự 1 mặt tiền: 3.500.000 /m2.
Biệt thự 1 mặt tiền với gói thầu mức khá: 3.800.000 /m2.
Biệt thự 1 mặt tiền chất lượng cao: 5.500.000.000/m2.
Chi phí nhân công khi xây dựng biệt thự 2022
Thợ lành nghề có thâm niên trên 10 năm: 300.000-350.000đ/ 12 giờ.
Thợ lành nghề: 250.000-400.000đ/ 12 giờ.
Thợ mới: 200.000-280.000đ/ 12 giờ.
Thợ phụ: 180.000- 220.000đ/ 12 giờ.
Giám sát: 200.000- 260.000đ/ 12 giờ.
Lưu ý: mức giá trên chỉ là tương đối, tùy vào sự đánh giá của nhà thầu và gia chủ.
Đơn giá xây móng biệt thự 2022
Thi công phần móng, móng trệt chiếm 20% diện tích tầng trệt, móng bè chiếm khoảng 50% diện tích. Tầng trệt được tính 100% diện tích xây dựng, các tầng lầu theo số lầu nhân lên để tính giá trị.
| Móng băng | 85% diện tích |
| Móng đơn | 50% diện tích |
| Tầng hầm | 120% diện tích |
| Sân thượng | 25% diện tích |
| Sân nhà | 40% diện tích |
Chi phí thiết kế không gian biệt thự 2022
Thiết kế và trang trí biệt thự chắc chắn sẽ đẳng cấp lớn hơn nhiều lần những thiết kế nhà ở thông thường. Bởi lẽ đó, đơn giá cũng sẽ cao hơn so với các thiết kế nhà cấp 4, nhà ống…
- Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự 2022 kiểu cổ điển, đường nét sáng tạo và độc đáo: 7.500.000-9.500.000đ/m2.
- Thiết kế biệt thự nội thất tân cổ điển: 6.000.000- 7.300.000đ/m2.
- Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại: 5.000.000- 6.800.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng biệt thự 2022 các chi phí phát sinh
Trong quá trình xây dựng biệt thự không tránh khỏi các chi phí phát sinh như:
- Chi phí lắp đặt điện nước, những vật tư trang thiết bị thiết yếu trong gia đình.
- Xây dựng hệ thống sân vườn, cây cảnh, không gian thú cưng.
- Thiết kế phòng ngủ cho trẻ em.
- Trang trí không gian phòng khách, phòng tắm, không gian xung quanh nhà.
- Chi phí xây gara, hàng rào, thiết bị bảo mật và điện tử, camera.
Trên đây là đơn giá xây dựng biệt thự 2022 cạnh tranh và chi tiết nhất mà bạn có thể tham khảo trước khi tiến hành xây dựng biệt thự. Liên hệ công ty kiến trúc ACI Home để được tư vấn thiết kế biệt thự ấn tượng nhất.
Liên hệ thi công xây dựng biệt thự:
KIẾN TRÚC ACIHOME
Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng đại diện: Nhà 1610, Tòa Ct1 - C14 Bắc Hà, Trung Văn, Tố Hữu, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Chi nhánh HCM: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
