Sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi và sang trọng và điều mà bất cứ ai cũng mong muốn. Diện tích tối thiểu để xây biệt thự là bao nhiêu? đang trở thành vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Việc tìm hiểu diện tích xây dựng biệt thự sẽ giúp các mẫu thiết kế nhà được cân đối hơn, đầy đủ công năng, có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
1. Các yếu tố ảnh hưởng tới diện tích xây dựng biệt thự
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới diện tích xây dựng của biệt thự, dưới đây ACI Home sẽ giới thiệu tới bạn đọc một số yếu tố nổi bật và phổ biến, các chủ đầu tư nên tham khảo:
1.1. Số thành viên của gia đình
Số thành viên của gia đình sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới diện tích xây dựng biệt thự của gia đình. Đối với những gia đình đông thành viên thì chắc chắn diện tích xây dựng biệt thự sẽ lớn hơn so với những gia đình ít người. Bạn có thể tính diện tích biệt thự thông qua số thành viên trong gia đình bằng cách lấy tổng số tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình nhân với 1.1m2 sẽ ra được diện tích của cả nhà.
Ví dụ một gia đình có 4 thành viên bao gồm người chồng 45 tuổi, người vợ 40 tuổi và một con gái 10 tuổi. Như vậy tổng số tuổi của gia đình sẽ là 95 tuổi. Diện tích xây dựng biệt thự cho gia đình này là 95 x 1.1 = 104.5m2
Bên cạnh đó, nguyên tắc chung khi tính diện tích xây dựng biệt thự qua số thành viên của gia đình đó chính là rộng mà không được bỏ trống, hẹp mà không được chật chội. Tất cả đều cần phải tạo được cảm giác thoải mái, dễ chịu và sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt.
1.2. Các thế hệ trong gia đình
Tính diện tích xây dựng biệt thự thông qua các thế hệ trong gia đình cũng là một trong những phương pháp được nhiều người lựa chọn. Ví dụ một gia đình có 3 thế hệ bao gồm ông bà, cha mẹ và các con. Như vậy ta có thể tính trung bình rằng: ông bà sẽ cần khoảng 20m2 để ở, cha mẹ sẽ cần diện tích khoảng 50m2, các con khi chưa tới tuổi đi học sẽ cần 10m2, từ cấp 1 tới cấp 3 sẽ cần 15m2 và sinh viên sẽ cần khoảng 20m2.
Như vậy diện tích để xây dựng biệt thự cho gia đình này sẽ là: 50 + 20 + 20 + 20 + 50 = 125m2.
1.3. Mật độ xây dựng
Khi có ý định xây dựng biệt thự, gia chủ cần phải tính toán được chính xác và chi tiết để tránh phạm sai lầm trong việc xây dựng nhà ở. Khi diện tích đất càng rộng, càng lớn thì mật độ xây dựng của công trình kiến trúc sẽ càng giảm. Dưới đây là thông số về mật độ xây dựng mà bạn nên biết:
- Nếu diện tích đất sở hữu là 200m2 thì gia chủ sẽ được phép xây dựng 70%
- Nếu diện tích đất sở hữu là 300m2 thì gia chủ được phép xây dựng 60%
- Nếu diện tích đất sở hữu là 500m2 thì gia chủ được phép xây dựng 50%
- Nếu diện tích đất sở hữu là 1000m2 thì gia chủ được phép xây dựng 40%
2. Diện tích tối thiểu để xây biệt thự là bao nhiêu?
Gia chủ khi muốn xây dựng biệt thự thì cần phải xem xét các yếu tố mà chúng tôi đã kể ở trên. Dưới đây là một số thông tin về diện tích tối thiểu khi xây biệt thự.
2.1. Biệt thự mini
Biệt thự mini được biết tới là loại hình biệt thự nhỏ với diện tích chỉ khoảng trên dưới 100m2 nhưng vẫn có thể đảm bảo đầy đủ tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình.
Biệt thự mini sẽ có diện tích xây dựng nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác và chịu ảnh hưởng khá nhiều của mật độ xây dựng cho phép. Chính vì vậy khi xây dựng loại hình biệt thự này, bạn nên xây khoảng 2 tới 3 tầng. Nếu mặt tiền mảnh đất của bạn hẹp có thể xây từ 6-10m, nếu dưới 8m thì phương án thiết kế sân vườn có thể đặt trên sân tượng hoặc đằng sau nhà.
2.2. Biệt thự nhà vườn
Biệt thự nhà vườn có kiến trúc riêng và sẽ được xây dựng tách biệt, có thể trở thành không gian sống và nghỉ dưỡng tuyệt vời dành cho mọi gia đình. Loại hình biệt thự này thường được xây dựng nhiều tại các khu vực ngoại ô thành phố, vùng nông thôn, nơi có diện tích rộng. Diện tích tối thiểu xây dựng biệt thự nhà vườn khoảng 200m2 và mặt tiền không được hẹp hơn 10m.
2.3. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là loại hình biệt thự được thiết kế với 2 hình khối ghép vào nhau, có thể sử dụng cho 2 gia đình là anh em hoặc bạn bè than thiết. Biệt thự song lập sẽ có hình khối giống nhau giúp tiết kiệm không gian sống, tăng tính thẩm mỹ và tạo ra sự mới mẻ cho toàn bộ khu vực. Nếu biệt thự song lập được xây dựng bên trong nội thành thì sẽ có diện tích khoảng 100 - 120m2 và nếu được xây dựng ở ven ngoại ô sẽ có diện tích dao động từ 150 - 180m2.
Trên đây là một số chia sẻ của ACI Home về vấn đề " Diện tích tối thiểu để xây biệt thự là bao nhiêu?". Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin bổ ích giúp bạn đọc có thể tìm kiếm được câu trả lời chính xác. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào về vấn đề xây dựng biệt thự hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
